现在为什么有很多中介和个人在全款收房？

    现在有很多中介和个人全款收房，主要是出于赚取差价、房产投资、市场策略等方面的考虑，具体如下：

    赚取差价：部分中介和个人看准一些房东急于出售房源的心理，以低于市场的价格全款买入，对房屋进行简单装修或等待合适时机后，再以更高的价格卖出，从而赚取中间的差价。尤其是在市场下行期，一些房东为了尽快回笼资金，会接受较低的价格，这就给了中介和个人“抄底”的机会。

    房产投资：一些地段好、户型佳的优质次新房，以及低总价的学区房等，具有一定的投资价值。中介和个人全款收房后，可等待房产升值后再出售，以获取更高的收益。即使短期内房产价格没有大幅上涨，也可以通过出租房屋获取一定的租金收益，实现资产的保值增值。

    掌握市场主动权：拥有更多的房源意味着在市场中有更大的话语权。中介收房后，可以根据市场情况调整房源的出售价格和策略，影响市场供需关系。同时，手中有大量房源也能吸引更多的购房者，提升自身在行业内的竞争力，获取更多的业务机会和利润。

    看好市场反弹：部分中介和个人认为当前房地产市场已接近底部，未来有望迎来反弹。此时全款收房，待市场回暖后再出售，就能获得较高的利润。例如杭州二手房市场在经历下行期后，一些中介认为市场有触底回升的迹象，便开始全款收房，以期抓住市场反弹的机遇。

    资金运作需求：有些中介或个人本身资金较为充裕，在其他投资渠道受限或收益不理想的情况下，将资金投入房地产市场。全款收房可以避免贷款审批等繁琐流程，更快地完成交易，提高资金使用效率。同时，若能成功转手，还可实现资金的快速回笼和增值，用于后续的投资或业务拓展。