买二手房因卖方征信问题无法赎楼，现卖方已逾期我该怎么办？

    买二手房因卖方征信问题无法赎楼，现卖方已逾期我该怎么办？

    买二手房时因卖方征信问题无法赎楼且卖方已逾期，你可以通过以下方式处理：

    查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于赎楼的相关条款，明确双方权利义务，确定赎楼时间、方式、费用承担以及违约责任等内容。若合同中有相关约定，可依据合同条款向卖方主张权利。

    协商解决：首先尝试与卖方沟通，了解其具体情况，明确告知其不按时赎楼已构成违约，要求其尽快想办法解决，如自行筹集资金赎楼或寻找其他可接受其征信状况的担保机构。若卖方确实存在困难，可协商适当延长赎楼时间，重新确定一个合理的期限，并以书面形式记录下来。

    寻求中介协助：如果是通过房产中介促成的交易，可要求中介介入。中介作为专业机构，有一定的经验和资源，可让其帮助与卖方沟通，督促卖方履行义务，或者由中介提供一些解决问题的建议和方案。

    发送催款函：若协商无果，可委托律师向卖方发送催款函，明确告知其逾期赎楼的违约行为，限定其在一定期限内完成赎楼，并声明若未按时完成将承担相应的法律责任，催款函可作为卖方违约的证据。

    向相关部门投诉：若卖方的行为严重影响到你的权益，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，提供购房合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等相关证据，寻求部门的帮助和支持，由相关部门对卖方进行约谈和督促。

    通过法律途径解决：若上述方法均无效，可考虑依据合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼。要求卖方继续履行赎楼义务，若因卖方逾期赎楼给自己造成了损失，如房价上涨导致的差价损失、额外支付的租房费用等，可同时要求卖方赔偿损失。若你认为合同已无法继续履行，也可请求解除合同，要求卖方返还已支付的款项并承担违约责任，如支付违约金等。诉讼过程中，要准备好充分的证据，如购房合同、转账记录、聊天记录、催款函等，以支持自己的诉求。